а юр лицо сколько времени регистрируется?
успеем мы за 2-3 дня до сделки все оформить?

преддоговор мы читали...все изучили. документы смотрели - все чисто (я ж писала в первом посте)
отягощений нет, документы на дом и на землю присутствуют (т.е. земля официально считается хозяйской)
а то, что про этот закон недавно узнали, так это наш косяк...но на сербском мы не умеем....а нам никто не сказал.

а нюанс про 50 соток - так вообще первый раз слышу...будем регить фирму...
Спасибо огромное, вы нам очень помогли...

единственно, еще вопрос - если оформляется на фирму - то это коммерческая недвижимость? - т.е. налоги как с комм.недв-сти снимают?

по поводу "на хрена" - если все получится - потом вывешу фоты...чтоб комментов таких не было

Хм.... так вы еще и злитесь на что-то? Так не я в ситуации виноват. Фотов я и вам могу вывесить кучу. Вы их на сайте отзыв.ру вывешивайте, чтоб кому-то что-то доказать, а на этом форуме большинство всю ЧГ вдоль и поперек уже давно пропахали и все прекрасно представляют без ваших фото. Кстати, чтоб вывесить фото - не обязательно ждать когда все получится. А чтоб комментов не было - вопросов не задавайте. А так, извините, я буду решать сам - что мне комментировать, а что нет. Собственно как и вы - решение принимаете самостоятельно. Надеюсь это понятно?






Как вы изучили то и читали, если



Вы все подписали со слов риэлтора и продавца. Не врите себе самой.



50 соток на физика-иностранца не оформить никогда - ни до закона, ни сейчас, ни после. И риэлтор с аждвокатом это знали, знают и будут знать. Вот отсюда и делайте выводы. Удачи. Не обижайтесь на слог - обидеть вас не хотел, я всегда достаточно жесток и прямолинеен, а просто привести в чувство - чтоб лохов из вас не делали. Про регистрацию юрлиц и налогообложение тоже на форуме найдете, здесь писАли.

никто не обижается...прямолинейно и жестко - единственно правильный способ общения...и это правда (сама так общаюсь, когда уверена в своей правоте)...фоты вешать не буду Да и лохом бытиь неохота 0- поэтому здесь все это и спрашиваю...

преддоговор и договор перевели на русский в независимой перевод.конторе. с печатью...и есть подписанный преддоговор и неподписанный пока договор со всеми параметрами земли и дома.

а то, что риелтор пытается развести...будем разбираться...

так что, регить фирму и на нее оформлять? а дальше как и что будет с землей, домом и моей собственностью?

уж помогите разобраться...а то, чем дальше в лес .....

Регистрируете фирму, на нее покупаете землю, на себя покупаете дом. Кстати, чтобы фирма не была "пустышкой", соданной с целью замаскировать приобретение вами земли, вы можете заключить с фирмой договор на обслуживание вашего дома. Правда, придется потратиться на регистрацию фирмы и оплату услуг черногорского бухгалтера.

Ну так можно было внести наверное какие-то изменения и дополнения в преддоговор, где отразить все ньюансы по оформлению сделки, регистрации собственности, возможного невыполнения условий договора Продавцом, форс-мажорные случаи - как тот непринятый закон и пр.

По поводу юрлица, сложностей по регистрации нет, думаю что лучше обратиться за помощью к другому риэлтору скажем. По налогам и бухгалтерии не все так просто и гладко, желательно чтоб компания вела реальную деятельность. Почитайте вот здесь
http://www.crnagora.ru/forum/index.php?showtopic=2014
и здесь
http://www.crnagora.ru/forum/index.php?sho...mp;hl=бухгалтер

Спасибо огромное за информацию...
Пойду в тему по юр.лицам...

с вашего позволения, еще буду задавать там вопросы... может и получится таки оформить землю без подставы и потерь....

а можно найти независимое юр.сопровождение сделки?
может присоветуете кого?

и по регистрации новой фирмы пока не нашла...(где? как? сколько времени и денег?)

Добрый день!
Извините, если не по теме, но как-то не хотелось создавать лишнюю тему для своего вопроса.
А вопрос в следующем: что значит kategorisani put и javnij put (по правильности написания последнего есть сомнения, если ошиблась, прошу прощения)? Означают ли эти понятия одно и то же? Что это? Про какую именно дорогу говорится?
Проблема в том, что владельцы соседних участков запрещают фактически пользоваться дорогой, которая по плану является своего рода дорогой общего пользования, и настаивают на покупки из зем. участков.

Категорированная дорога и общественная дорога.
Вполне возможно, что при общении с соседями нужно выяснить неформальную сторону: вдруг они построили эту "общественную дорогу" за свой счёт?

Виталий, большое спасибо за комментарии. Неформальную сторону вопроса выясним.
Подскажите, могу ли я в Кадастре взять выписку на общественную дорогу? В такой выписке ведь будут прописаны размеры этого пути?

Закон, о котором мы говорим, называется 'zakon o svojinsko-pravnim odnosima' или я ошибаюсь?

Если да, то видимо эта новость о нем, хотя понять содержание все же знания языка не хватает:
http://www.rtcg.cg.yu/index.php?news&read=28522

Imovinski zakoni vraćeni u formu nacrta
Skupština Crne Gore odlučila je da u formu nacrta vrati predloge zakona o svojinsko-pravnim odnosima, državnoj imovini i obligacionim odnosima.

Skupština je većinom prisutnih glasova usvojila zaključke prema kojima će ti nacrti biti upućeni na javnu raspravu koja će trajati mjesec dana.

Na današnjoj sjednici usvojeni zakoni o putnim ispravama i isplati deviznih sredstava građana položenih kod Dafiment i Banke privatne privrede, zatim Zakon o Matici crnogorskoj prema kome će ova organizacija početi da dobija državnu materijalnu pomoć, kao i Zakon o zapošljavanju i radu stranaca i Zakon o genetičkim modifikovanim organizmima.

Skupština je završila raspravu o Predlogu studije lokacije Arsenal, tokom koje su poslanici Socijalističke narodne partije osporavali zakonski osnov za njeno usvajanje.

O Predlogu će se poslanici izjasniti naknadno.

Skupština sjutra nastavlja rad raspravom o Prostornom planu do 2020. godine.

Может, кто-то подскажет - или это о другом законе речь?